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凯诺律师团:拆迁纠纷怎么样快、准、狠的维权?

时间:2019-07-17        阅读

  这两年,越来越多的房屋涉及到拆迁,我们都知道,拆迁是一大工程,拆迁本身可以让更多的人改善居住环境以及生活质量。但是在实践中,因利益的驱使,使得给予被拆迁人的补偿标准远远低于市场价,使得被拆迁人拆迁后的生活水平大不如从前。这也因此,让越来越多的被拆迁人在无奈之下走上了维权之路,那么,被拆迁人如何更好、更准确的进行维权呢?

  弄清楚是商业开发还是公益用地

  首先弄清楚是商业开发还是公益用地。在征地拆迁中很多开发商都是打着公益用地的旗号,如果不经过行政复议的话很难掌握相关证据。当然,他们也很有可能会在公告里说是公益用地,然而实际上却是商业开发。

  不过,回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样,所以在这个上面打着公益旗号的开发商就会大做文章。所以说,必须要掌握好这个证据。

  收集证据的途径就是要和周围的邻居搞好关系,然后,可从已经去复议的按照正规法律程序走的人手里获取相关证据。但要注意的是,如果你不走法律程序,也就是说你以其他途径获取了此证据,那么相关工作人员问你时,不要拿出来给他们看。

  尽可能掌握拆迁方的预算

  要掌握拆迁方的预算计划,这个也可以从已经复议过的人手里搜集到,如果你在已经复议的人手里要不到这样的证据,那么可以去查阅,你查阅时要认真记忆,最好是按照原本格式抄写下来,这些非常重要,然后你就能看到开发商的很多证据是否齐全,是否违纪违法。

  另外要注意的是,开发商为了达到强制拆迁的目的,有可能还会毁灭证据,对你的房屋没有证据保全。所以说,被拆迁人在一开始就知道要拆迁时,可以先去公证处把房屋证据进行保全公证,日后可作为开发商拆除你房屋附属物,不然强拆后能够证明你房屋财产的相关证据将会不复存在。如果开发商在复议时提供的证据里,没有你房屋证据保全,那他们就违法了。

  其次,开发商有可能再做预算时,按每户奖励(实际上是补偿)若干元,这是国家规定和各省规定的,但是他们可以不按预算给你奖励(补偿)或者给你少很多,这个也需要在复议期间的开发商和建委提供的证据里提取到,提取证据可是个技巧,个人提取证据很难,所以在别人复议的期间里尽量的听着也是受益匪浅的。

  最后,凯诺律师提醒大家,如果在征地拆迁中碰到一些自己解决不了的难是,比如开发商出尔反尔、或是强拆,强征等,要保持冷静,不要使用暴力行为,搜集保存好与征地拆迁有关的证据,及时的咨询专业拆迁律师,用法律途径来维护自己的合法权益。

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